wcjcpr96的部落格

時間就是金錢，每個人的時間都有相對應的產值。 然而我發現許多人在創造財富的同時，卻未考量到這點。 有些人認為兼職經營網拍，不但可省下實體店面的經營成本， 還可以在家裡工作，輕鬆又省錢， 卻沒有計算到網拍必須付出比實體店面更多時間， 來回答網友的提問，花費的時間成本相當高。

因此建議大家，如果是時薪一小時一百塊的工讀生， 或月薪四萬元以下的上班族，閒暇之餘，很適合兼營網拍；但若月薪 在四萬元以上者，則建議用自身專業賺錢，投資報酬率較高。

我談案子的時候，也會希望在最短時間內完成， 所以我通常都跟對方說：「這筆交易花的時間愈少、 我的時間成本愈低、你的利潤愈大！」如果一個小時就談完， 那我不但比較不會砍價格，願意出手的價格也會比較高；反之， 如果這筆交易花了我二十個小時，消耗了我許多時間成本， 那我就會壓低交易價格以彌補損失。

對我而言，時間是我最大的資產。我覺得我過去浪費很多時間， 在一些不符合成本效益的事，比方說，明明是可以一起談的案子， 卻花上我雙倍的力氣。所以我現在都盡量把一天當兩天用， 努力跟時間賽跑。例如，如果今天我必須跟五組人員開會， 我不會跑到五間公司去，而是會跟五組人員約在同一地點開會， 這樣就可以節省交通的時間。

此外，我跟一些企業家比較不同，是個獨來獨往的人，不講排場、 也不希望員工跟在旁邊。這除了是因為我個性比較獨立外， 另一個原因是，我覺得員工跟著我又沒有事情做， 等於是浪費公司的資產，如果有五個員工跟著我一小時， 那我等於浪費了公司五個小時的時間， 而且可能造成員工得加班才能完成他們的工作，這實在很沒效率。

雖然我每天都盡量把握每分每秒，但還是常常巴不得自己會分身術。 有一次，我的行程滿檔，當天不但要接受雜誌訪問、電視專訪、 跟房仲者商談公事，還有朋友買屋想諮詢我的意見。 更讓我不知所措的是，這些人約的時間居然都在同一時段！ 每個人的事情都很急，我無法推掉任何一個約會， 卻又沒有這麼多時間。正在煩惱該怎麼辦時，我忽然靈機一動：「 反正大家都是要聊房地產的投資，與其四個小時做四件事， 不如一個小時完成四件事！」

於是，我將雜誌記者、電視台記者、房仲業者和我的朋友四組人員， 約在同一個會議室裡一起聊天，主題為房地產投資。 我跟記者訪談的內容，可供我的朋友參考； 仲介業者也可以跟媒體與我的朋友分享買屋經驗； 我朋友的購屋疑問，則可成為記者報導新聞時的參考， 大家都獲得所需的訊息。更棒的是， 工作之餘我還趁機將友人介紹給房仲業者認識， 希望兩人可以結下良好的緣分。

即便是工作結束回到家中，我還是積極地把握每分每秒。 雖然每天都工作到很晚，但我一定會抽出半小時運動、半小時泡澡， 順便在這一小時之內看財經頻道或雜誌。我家有兩台大電視， 是我在運動或泡澡時的好伙伴，一台分割成四個子母畫面， 另一台則有十三個子母畫面，讓我可以在最短時間內， 獲得最多的資訊。

省時間還有一個重點，就是要懂得拒絕處理瑣事， 將權力下放給員工。當然，也得分清楚輕重緩急，重要的、 急的事先做，大的、利潤高的案子先做。